我有逾期能用房子做贷款吗？

当你有逾期款项时，通常情况下是比较困难申请到房屋抵押贷款的。银行在考虑个人的贷款申请时，会综合考虑借款人的信用记录和还款能力。逾期记录会严重影响个人的信用评分，进而影响银行对申请人还款能力的判断。然而，即使你有逾期记录，你仍有一些处理方法来增加获得抵押贷款的机会。

首先，在尝试申请房屋抵押贷款前，你应该积极修复自己的信用记录。与债权人协商并尽快偿还逾期款项，或制定合适的还款计划，以此来改善自己的信用评分。此外，还可以根据自己的财务状况，选择采取一些辅助措施，如寻求信用修复服务或使用安全类型的信用卡。

其次，你可以考虑寻求银行以外的贷款渠道。有些非银行金融机构或个人贷款人可能对你的逾期记录不那么敏感，对抵押贷款的要求也相对宽松一些。你可以向这些机构咨询，看是否有机会获得房屋抵押贷款。当然，在选择这种方式时，你需要仔细评估相关风险并选择可靠的机构。

最后，你还可以考虑增加抵押品的价值。如果你有房屋作为抵押物，可以通过提升房屋的价值来增加申请贷款的成功率。这可以通过进行房屋装修、增加房屋面积或者改善房屋的基础设施设备来实现。提高抵押品价值可以提升银行对你的抵押贷款申请的兴趣。

相关问题：

- 是否有逾期记录会严重影响申请房屋抵押贷款的机会？

逾期记录会对申请房屋抵押贷款造成一定的负面影响。逾期记录是银行判断你的还款能力和信用评级的指标之一。较为严重的逾期记录可能导致银行拒绝你的抵押贷款申请。

- 如何修复自己的信用记录以增加申请抵押贷款的机会？

你可以与债权人协商还款，尽快偿还逾期款项。另外，你还可以制定合适的还款计划，并按时还款。这样可以逐步改善你的信用评分，增加申请抵押贷款的机会。

- 是否有其他途径可以获得房屋抵押贷款，即使有逾期记录？

是的，除了银行以外，一些非银行金融机构或个人贷款人对逾期记录比较宽容，对抵押贷款的要求也相对宽松一些。你可以尝试向这些机构咨询，看是否有机会获得房屋抵押贷款。

- 如何增加申请抵押贷款的成功率？

你可以考虑增加抵押品的价值，通过装修房屋、增加房屋面积或者改善基础设施等方式来提升房屋的价值。提高抵押品价值有助于提升银行对你的抵押贷款申请的兴趣。